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住宅ローン市場における金利の高低は、いくつかの重要な要因に左右されます。

借入の目的

住宅ローンは、商業用ローンと消費者ローンに区分されます。 現在、市場最低息貸款における融資は、主に中小・零細企業を支援するために国から交付されています。 その結果、現在、住宅ローンの金利は消費者金融の金利よりも低くなっています。 同じ担保でも借入の目的が違うので、結果的に金利も変わってきます。

銀行機関向け製品

また、銀行機関の商品の違いも住宅ローンの金利に影響を与えることがあります。 同じ担保、同じ事業目的、住宅ローン申請でも、銀行によって金利は大きく異なる。 現在の市場では、最低金利の3.2%と最高金利の6%では倍近い差があり、銀行機関の選択も金利の重要な要素になっています。

借り手の資格の違い

借り手の資格には、さまざまな要素や寸法があります。

例えば、信用度の良し悪し、負債額の高低、水流量の多い少ない、借り手の年齢と所有者の年齢、住宅の築年数、立地など。これらの重要な要素は、企業向け住宅ローン商品の選択に直接影響を与え、間接的に住宅ローン市場金利に影響を与える主な経済的要因である。

前2者は任意要素であり、後者は任意要素ではないが、任意要素でないもののうち、信用の質はその人に影響され、個人の信用は日常生活で重要視されるべきものである。その後の資金需要で選択肢が狭まるのを避けるため、高金利のローン商品を選択する必要があるのです。

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